Attivita Commerciale All’asta In Viale Delle Rose, 23 – 33030 Campoformido (UD)

Descrizione

In vendita all’asta un’attività commerciale situata in una zona centrale di Campoformido (UD), presso il tribunale di Udine. L’offerta minima per l’acquisto è di 66000 €. Per ulteriori informazioni e per partecipare all’asta, contattare il tribunale di Udine.

L’attività commerciale in questione si trova all’indirizzo Viale delle Rose, 23 a Campoformido (UD). Si tratta di un complesso immobiliare costituito da un locale ad uso commerciale da adibire a negozio, bar e ristorante, con una superficie di 278,00 mq di piena proprietà. L’immobile è inserito nel complesso condominiale denominato “condominio Market – centro commerciale” all’interno della lottizzazione “Villa Primavera”.Attualmente l’immobile è libero ed allo stato inutilizzato, e le spese condominiali ordinarie annue di gestione dell’immobile ammontano a €1.829,87. Non sono state segnalate spese straordinarie di gestione già deliberate ma non ancora scadute, mentre le spese condominiali scadute ed insolute alla data della perizia ammontano a €3.574,57.Sono state rilevate delle modeste difformità di dimensioni e posizione delle finestre nel piano interrato e del muro dell’angolo in prossimità della rampa scale nella cucina, ma queste difformità sono regolarizzabili.Dal punto di vista catastale, l’immobile risulta conforme, così come dal punto di vista urbanistico. I dati catastali identificativi sono i seguenti: Foglio 14 particella 77 subalterno 1 (catasto fabbricati), categoria C/1, classe 9, consistenza 189 mq, rendita 4.948,84 Euro, indirizzo catastale – Viale delle Rose n.23, piano – S1-T.Infine, l’esecutato è soggetto IVA e pertanto la vendita può risultare soggetta a IVA, in quanto il fabbricato è stato ceduto dal soggetto che l’ha ristrutturato e sottoposto a variazioni, e la cessione viene effettuata dopo i 5 anni dal termine della costruzione o dei lavori. Oppure l’operazione può essere soggetta all’imposta di Registro, se l’esecutato è soggetto passivo IVA ma l’operazione è esente da IVA, all’origine o per mancata opzione quando possibile.